Девелопмент

 — осуществление преобразований объекта недвижимости, которые обеспечивают превращение его в другой, новый объект, обладающий стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта. Выполняемые при этом материально-вещественные преобразования включают:

— проведение строительных или иных работ при сооружении зданий и реализации ландшафтных проектов на земельных участках;

— изменение функционального назначения зданий или земельных участков.

Девелопмент предполагает организацию этих изменений, управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости. При этом юридическое или физическое лицо, управляющее изменениями объектов недвижимости (девелопер), осуществляет:

— выбор экономически эффективного проекта;

— получение всех необходимых разрешений на его реализацию от соответствующих органов власти;

— определение условий привлечения инвестиций, разработка механизма и форм их возврата при необходимости;

— поиск и привлечение инвесторов;

— отбор подрядчиков, финансирование их деятельности и контроль их работы;

— реализация созданного объекта недвижимости или передача его в эксплуатацию конечным пользователям.